Immobilienvermittlung
„Professionelle Immobilienvermarktung ist komplex und weit mehr als eine klassische Maklertätigkeit“.
Von der Mandatsbeauftragung bis hin zur Schlüsselübergabe vergehen Monate, daher steht die Begleitung unserer Auftraggeber während des gesamten Prozesses an erster Stelle.
Von der Mandatsbeauftragung bis hin zur Schlüsselübergabe vergehen Monate, daher steht die Begleitung unserer Auftraggeber während des gesamten Prozesses an erster Stelle.
Unsere Leistungen für Verkäufer
Gehen Sie kein Risiko ein! Egal ob Grundstück, Einfamilienhaus, Mehrfamilienhaus oder sonstiges Wohneigentum – Ihre Immobilie ist in den meisten Fällen entscheidend für Ihre existenzielle Zukunft. Wenden Sie sich besser gleich an einen Partner mit Sachkenntnis und Marktübersicht.
- Kostenlose Bewertung Ihrer Immobilie nach aktuellen Marktgesichtspunkten
- Beratung und Standortanalyse aufgrund der lokalen Marktkompetenz
- Erstellung der Vermarktungsstrategie und aussagekräftiger Verkaufsunterlagen (Marketing- und Vertriebskonzeption)
- Professionelle, diskrete Käufersuche
- Erledigung aller erforderlichen Behördengänge
- Laufende Berichterstattung / Reporting
- Betreuung der gesamten Verkaufsabwicklung bis zur Kaufpreiszahlung und dem Eigentumsübergang
Leistungskatalog
- Wohldurchdachte, marktgerechte Preisfindung – Standort- und Zustandsanalyse
- Hochwertige Objektpräsentation – hochwertige Bilder – optimierte Grundrisse
- Objektvermarktung – Online-Vertrieb – gute Positionierung
- Vertrieb über Kundendatenbank – sorgfältige Vorauswahl
- Besichtigung – effiziente Terminabsprachen
- Abstimmung der Kaufverträge mit dem Käufer und Notar
Die Immobilienvermarktung im Detail
- Objektbegehung & Bestandsaufnahme
- Marktgerechte Wertermittlung (auf Wunsch Erstellung eines Gutachtens durch einen qualifizierten Sachverständigen)
- Professionelle Marktanalyse
- Strategieentwicklung & Besprechung
- Preisfindung und Preisabsprache mit dem Eigentümer
- Interview / intensive Datenaufnahme
- Anfertigung einer Hausakte (Erfassung folgender Unterlagen: Bauunterlagen, Grundsteuerbescheid, Police der Gebäudeversicherung, uvm.)
- Erstellung diverser Listen (Hausgeld- Inventar- und Investitionsübersichten)
- Auflistung durchgeführter Sanierungsmaßnahmen, ggfs. Nachweise
- Digitalisierung Ihrer vorhandenen Bauunterlagen & Recherche zu Bauunterlagen (bei Bestandsimmoblien)
- Kostenlose Beantragung von erforderlichen Unterlagen (z.B. Lageplan, Grundbuch etc.)
- Kostenlose Erstellung eines erforderlichen Energieausweises durch einen zertifizierten örtlichen Energieberater
- Wenn benötigt, Vermittlung von Handwerkern und sonstigen immobilienwirtschaftlichen Dienstleistern
- Übergabe Leitfaden für den perfekten Fototermin (Tipps und Hinweise)
- Erstellung aussagekräftiger und qualitativ hochwertiger Fotos für das Exposé von einem professionellen Architekturfotografen (auf Wunsch und Machbarkeit Drohnenflug)
- Nachbearbeitung der Fotos
- Aufbereitung der vorhandenen Grundrisspläne oder Anfertigung neuer, aktueller Grundrisse, sofern notwendig durch einen techn. Zeichner
- Erstellung des Exposés
- Strategische und optimale Platzierung Ihrer Immobilie am Markt
- Versand an geprüfte, qualifizierte u. vorgemerkte Interessenten
- Veröffentlichung auf Homepage
- Bewerbung der Immobilie in allen wichtigen Immobilienportalen (u.a. Immoscout24, Immonet etc.)
- Information an Kooperationspartnern
- Vorselektion der Interessenten
- Koordination von Besichtigungsterminen (ggf. Terminabsprachen mit Ihrem Mieter falls die Immobilie vermietet ist)
- Professionelle Durchführung von Besichtigungen (nur Einzeltermine, kein Besichtigungstourismus)
- Aktualisierung der Fotos z.B. bei schönem Wetter, neuer Jahreszeit
- Unterstützung des Kaufinteressenten bei allen Fragen
- Begleitung der Verhandlungen zwischen Verkäufer und Interessenten
- Objektreservierung
- Prüfung der Bonität des Kaufinteressenten und Einholung der Finanzierungsbestätigung
- Beauftragung eines Notars und der Vorbereitung eines Kaufvertragsentwurfs
- Besprechung des Kaufvertragsentwurfes mit allen Beteiligten
- Terminierung und Begleitung zur notariellen Beurkundung
- Begleitung bei der Hausübergabe und Vorbereitung des Übergabeprotokolls
- Aushang im Schaufenster und bei diversen Kooperationspartnern
- Platzierung eines Verkaufsschilds